Accueil 
Crée en 1974 notre Agence Immobilière de Perols est membre des réseaux IMAGIMMO et SIA, et adhérente de la FNAIM.
Tout au long de ces trente ans nous n’avons eu cesse pour mieux servir nos clients acheteurs, vendeurs, bailleurs ou locataires d’améliorer notre savoir faire en développant et améliorant nos connaissances juridiques, financières, techniques etc.
Que vos projets immobiliers soient sur Perols, Lattes, Vendargues, Baillargues, Castries, Saint Aunes, Mudaison ou en tout autre point du grand Montpellier, nous pourrons efficacement vous accompagner pour acheter, vendre, louer ou gérer votre bien immobilier.
Pour accéder à nos bureaux situés en plein cœur du vieux Pérols vous disposez à moins de 50 m de 2 parkings gratuits (mairie église, et place Folco de Baroncelli).
Pour rentrer chez vous, poussez notre porte.
Loi Borloo |
 |
|
Le dispositif Borloo mis en place dans la loi du 13 juillet 2006 sur l'Engagement National pour le logement, complète la Loi De Robien recentrée et permet de poursuivre l’amortissement du bien au-delà des 9 premières années pour atteindre une possibilité de défiscalisation par amortissement à hauteur de 65% du prix de revient de l’investissement locatif. Un amortissement de 6% pendant 7ans puis 4% pendant 2 ans (identique à la Loi De Robien). Si vous continuez à remplir les conditions vous pouvez proroger l'amortissement par période de 3 ans renouvelable une fois. Le taux est alors de 2,5% l'an, soit une possibilité de 15% sur 6 ans.
Ainsi, en 15 ans vous avez la possibilité d'amortir 65% du coût d'achat de votre investissement immobilier de vos revenus imposables et vous bénéficiez en outre d’un abattement de 30% sur les revenus locatifs. Pour bénéficier du principe d'amortissement Borloo, il est nécessaire de respecter les conditions de location en Borloo.
La détermination des conditions de location en Borloo se fait au moment de la signature du premier bail et à chaque changement de locataire. Pour 2009, les plafonds de loyer mensuels hors charges par mètre carré sont les suivants :
Pour le calcul du loyer, vous devez prendre en compte la surface habitable du bien au sens de l'article R.111.-2 du Code de la construction et de l'habitation, augmentée de la moitié (dans la limite de 8m² par logement) de la surface des annexes (garage, cave, remise, sous-sol, atelier, séchoir... s'ils font plus d'1.80m sous plafond, et balcons, loggias, vérandas et terrasses dans la limite de 9m²).
En ce qui concerne les ressources du locataire, en fonction de la composition du foyer et des zones géographiques, les plafonds sont les suivants en 2009 :
|
